万科紧急回应 坚决反对！ 穆迪再次下调万科评级

对于穆迪再次下调万科信用评级至Ba3的决定，万科方面表达了强烈的反对，并希望评级机构能够准确评估和反映公司的真实情况，以维护市场的稳定。

穆迪给予万科的Ba3评级处于债务评级序列中的最低档，暗示着公司的信用质量较差，带有一定的投机性质，同时伴随着较高的信用风险。这使得万科从之前被视为优质投资标的，变为被视为投机等级的债务，这也是造成市场担忧的原因之一。

穆迪此前屡次下调万科的信用评级，主要原因是预期公司未来的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲可能会减弱，对万科恢复销售、改善融资能力的担忧。而万科方面则强调，公司经营依然稳定，合同销售规模保持行业领先地位，得到金融机构和深圳国资的支持，这些积极因素未能被评级机构全面有效地反映。

需要注意的是，不仅万科，随着国内楼市的震荡，国内房企的信用遭遇多次下调。评级机构主要关注于房企销售不确定性所带来的杠杆率和现金流变动，这是导致评级下调的主要原因之一。

对于即将到期的债务问题，万科表示已经启动相关置换和还款准备工作，以应对2024年的境外债券到期。公司在经营方面继续保持积极销售，并且在经营性业务方面持续拓展融资渠道，通过经营性物业贷款盘活资产。公司董事会主席郁亮表示，公司将全力盘活存量资产，确保未来两年削减付息债务1000亿元以上，以维护公司的安全。