机构 4月百城二手住宅价格继续下探 成都等成交量环比增长 深圳

在5月1日，第三方研究机构中指研究院发布的《百城价格指数报告》中指出，经历了3月份的集中推盘后，4月份房企的推盘速度有所放缓。受到部分城市优质改善项目上市的推动，百城新建住宅价格出现了环比结构性上涨的趋势；而二手房市场依然是以价格换取销量的情况继续进行，百城二手住宅价格持续下跌，但一些核心城市如深圳、成都等二手房成交量却有环比增长的情况。

根据该报告显示，4月份，百城新建住宅的平均价格为16355元/平方米，环比上涨了0.27%，同比上涨了1.08%。与此同时，百城二手住宅的平均价格为14975元/平方米，环比下跌了0.75%，已经连续下跌了24个月；同比下跌了5.38%。从房价走势的城市数量来看，根据中国房地产指数系统的数据显示，4月份，百城新建住宅价格环比下跌的城市数量为34个，而百城二手住宅价格环比下跌的城市数量为100个，二手房价格下跌的城市已经连续11个月超过90个。

根据中国房地产指数系统显示，4月份一线城市新建住宅价格环比上涨了0.57%，其中上海的新房均价环比上涨了0.71%，涨幅位列所有城市之首，主要受到滨江凯旋门、保利·世博天悦等高价新盘项目结构性的影响。而二线及三四线代表城市的房价环比分别上涨了0.17%和0.05%。具体而言，4月份，新建住宅价格环比上涨的城市数量为41个，较3月份减少了2个。其中，上海新建住宅的价格环比上涨了0.71%；西安、台州等8个城市价格环比涨幅均在0.5%-0.7%之间；郑州、石家庄等5个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.3%-0.5%之间；佛山、贵阳等8个城市的涨幅均在0.1%-0.3%之间；宁波、阜阳等19个城市的新房价格环比涨幅均在0.1%以内。而有25个城市的价格环比持平。