大力支持刚需购 江苏盐城全力支持购房置业 全力支持返乡购

措施内容

• 全面开展换新购

支持各区、国有企业、各类房地产企业开展换新购；对出售自有住房并在政策实施期内购买市区新建商品住房的个人，除了享受税收优惠和契税全额补贴外，还给予购房契税50%的补贴。

• 大力支持刚需购

对政策实施期内购买市区新建商品房的个人或企业，给予契税50%的补贴；团购10套以上新建商品住房的，给予契税全额补贴；购买首套新建商品住房的，再给予契税20%的补贴；企业团购3套以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予契税全额补贴和房产税补贴（期限不超过5年）。

• 全力支持返乡购

对异地缴存公积金的人群在政策实施期内购买市区新建商品住房的，视同本地缴存职工享受同等贷款额度和利率；扩大住房公积金贷款支持房屋范围，凡规划用途为住宅的自住住房，均可申请贷款。

• 持续落实多孩购



对政策实施期内购买市区新建商品住房的二孩、三孩及以上盐城市户籍家庭（购房时已生育），给予契税全额补贴。

• 优化推行安置购

对安置房建设实施全流程公示制度；规范安置房分配流程，严格遵循“公开、公平、公正”原则；对符合条件的安置对象，按照“先货币化、后安置”原则，给予货币化补助。

• 积极试点租赁购

探索长期租赁+弹性购买模式，支持房地产企业对部分符合条件的租赁房源，在符合法律法规的前提下，允许承租人通过长期租赁取得房产部分产权或全部产权。

• 创新推进改善购

支持开展差别化个人住房信贷政策，适度提高首套房和改善型住房贷款首付比例；支持房地产企业开展以小换大、以旧换新等改善性住房置换活动。

• 不断提升服务购

优化住房公积金贷款办理流程，简化手续，缩短审批时间；推广“交房即办证”服务，提高交房后办证效率；建立房地产行业“红名单”和“黑名单”制度，保护购房者合法权益。

政策有效期

本政策自2024年5月1日起实施至2024年10月31日。

实施范围

盐城市区高速围合圈及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区所辖区域。

附件：政策全文

《关于优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》